交鑰匙驗房需要注意些什么？
買房子是人生大事，收房驗房則是買房的一個關鍵環節。收房時如果能夠及時發現房屋的質量問題，可以讓開發商積極配合解決。所以在收房環節，建議購房者還是能夠找一位專業人士陪同驗房，如果身邊沒有合適的人選，那也不用急，今天昆明裝飾公司—金芒果裝飾來給您支招！
1、難以避免的空鼓用小錘敲擊墻面，通過聲音辨認空鼓墻面。空鼓基本上是驗房最常見的問題，原因是水泥砂漿混合比例誤差，導致墻面或地面空鼓（面積較大、較多的不排除開發商偷工減料）。
2、墻壁裂縫不能小覷用掃帚清掃墻壁地面灰塵，檢查是否有裂縫，及開裂情況，如果只是抹灰層裂縫，可后期裝修彌補，但如果是房屋結構性裂縫，尤其是處于陽臺部位的裂縫，就屬于房屋的質量問題。
3、孔洞未預留空調孔洞未預留，孔洞由外向內傾斜，導致雨水浸入墻壁，不僅影響美觀還會造成墻壁安全隱患。
4、陰陽角存在誤差墻壁凹進去的墻角是陰角，墻壁凸起來的就是陽角。如果墻面陰陽角誤差較大，一眼就能看出來，并影響到家居裝修的美觀度；另外，還會導致櫥柜、家具等安裝擺放后與墻面之間產生較大空隙，造成空間浪費。
5、滲水引起墻體返堿觀察墻壁有一些白點或白色水跡，就是墻體起堿現象，一般由于房屋滲水導致。墻體泛堿會使得基層與表面粉刷層粘結力不夠，貼面粘貼不牢，影響后期裝修甚至引起質量事故。
6、管道防火圈缺失業主常會忽略的問題，阻火圈可以在發生火災時，一定程度上防止火勢隨著管道蔓延至自己家中。
處理：要求開放商補裝阻火圈。
7、鐵件外露不美觀鐵絲網、鐵釘、鋼筋頭等鐵件外露會影響到日后房屋裝修，若不將其剔除，直接用水泥砂漿抹在表面，或形成墻面凹凸不平的情況。如果不處理，日后鐵絲網容易與空氣中的水汽結合生銹，留下銹跡。
處理：將突出的鐵件割掉或是剔除。
新房交付驗房步驟：驗房是購房交付以后發生的質量的界定，在發現房屋問題后第一時間找物業進行修復處理。
1、檢查門窗是否有損壞，鎖具和開關是否靈活。
2、墻面的空鼓、開裂、平整、垂直；
3、地面的空鼓、開裂，并且需要檢測地面的平整度；
4、水電 檢測的是水電是否通路，管道有無堵塞；
5、陰陽角的垂直度；
6、外墻是否有受潮的情況發生；
7、煙道、風道的通風情況。
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